亚博娱乐网站选址技巧:黄金店铺位置选址 多个方法教你怎么选

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选择亚博娱乐网站选址是至关重要的一个环节,那么,究竟如何才能选到黄金店铺位置呢?亚博娱乐网站网今天就给大家分享下亚博娱乐网站选址技巧。
走街串巷,策略自主高效找到好店铺
梳理目标——有针对性地寻址。首先,要确定好自己选址的大致范围,不要把圈子拉得太大,一般来说,围绕自己的生活圈,一个行政区域以内比较好,除非你自己有想法换个环境。
首先,就要审视好自己的资源,定好所匹配的店铺属性。这个我在下面的时候会详细再提到。也就是讲,你要清楚地知道,自己找的店铺,面积大概多大,店租大概多少范围,我能承受多少的租金,是找空铺还是找二手店直接盘等
最后,看到合适的门店,如果已经在经营状态,就上去了解下情况。分析分析店主有没有可能近期会转让。
心态方面:自己找铺面,不要怕麻烦,一定要筛选,在所选的范围里面一层一层、一遍一遍地筛选。很多时候,今天看好的位置没有放租,结果过两天,又开始招租了。你如果不经常过去,很有可能这个店就错过了。现在店铺的抢手率是非常非常高的。
亚博娱乐网站铺是个长期的工程,不是今天开始找,明天就到位的。要做好长期抗战的心理准备,千万千万不要过于着急,感觉差不多就急匆匆下手。
过滤噪音——找准有效信息,不被盲目忽悠找门店的时候,不管是转让的铺面,还是空铺,基础的信息要问到位,比如房租、涨幅、转让费、商业街的物业费、商圈情况等等等等。但是实际的情况是,空铺的房东或者中介、转让门店的老板,都会夸大其词,提高利润点,降低成本。
因为同一条地铁线,进出客流量大的都跟商圈有关系,要么是中转站,要么是附近有较多的大厦,写字楼之类。过渡区的空闲站点,因为上落的人流量一般,因为进出站的需要,附近的行人路线反而限制更多,从而影响到店人流动线的问题。另外,多留意目标范围内不同店铺的价格,特别是同商圈的,这个对于开店的成本控制以及对业主或房东的压价有重要的参考价值。

学会预判——怎样的位置才合适开店?怎么预判?

其实就是自己对于便利店的商圈定义,换句话说,自己看中了一个铺面,通过对门店周边商圈、人群、位置等情况进行分析,确定是否选此门店开展经营。首先,从商圈属性来说,便利店优先考虑商业街、酒店、酒吧KTV等娱乐场所、学校周边、工业园区、人口密集度高的城中村、中高档写字楼、社区型住宅区等。

从客户属性来说,便利店的生意主要针对的客户是年轻人,十几岁到二十多三十出头的,这类人一是有相应的消费观,也有相应的消费力,而且,他们能接受便利店的零售价格,愿意多花五毛一块的成本,节省自己去超市排队的时间。

最后,从地理位置来说,便利店适合在交通便利,行人流量大,周边有公共交通枢纽站点的,比如公交站附近、十字路口附近、工业园写字楼上下班出入口附近等等。辅助其他平台,自主高效找到好铺面1.利用线上平台寻亚博娱乐网站铺,线上的渠道一般有这几种。亚博娱乐网站网 首先,58同城、赶集网以及当地的生活信息服务APP或者网站。上面很多店铺转让的信息,有个人发布的,有中介发布的,也有信息平台发布的,自己要去分辨。(分辨的办法)从这类平台里面,能很快的找到自己想要找的店铺。

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其次,加入一些连锁品牌加盟商的微信群或者QQ群,以及品牌官网的论坛。里面也有不少人想转让的时候会发布消息出来。或者说有合适门店的时候,也有人会发到群里,给想开店的人做参考。

让亚博娱乐网站网帮助寻址 直接委托亚博娱乐网站网。平常在职上班,或者比较忙,抽不开身每天去扫街的时候,可以委托相关区域的信息平台去寻找,他们可以直接发给你,你所需要的信息,直接联系,过去看店。

亚博娱乐网站选择区域里,找到一些相关的人员,打点好,让他们帮你留意。比如说,写字楼、工业园附近的保安,社区附近的居委会大妈,路口接客的摩的师傅等。这类人,因为工作的原因,对周边的商圈会非常熟悉。天天在这个范围内活动,一点风吹草动就知道了。也因为收入的原因,许诺他们一点好处费,一般都会比较乐意帮你留意的。而且,从他们的口中能得到的消息相对来说比较中肯,还能摸清楚周边商圈以及消费人群的情况,甚至都能打听到一些可靠消息。

亚博娱乐网站网最后还是希望此文章能够帮到你,亚博娱乐网站网免费亚博娱乐网站信息平台。

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